경험 기반 구체화
여신영업에서 기업금융이나 부동산 금융을 직접 경험한 적은 없지만, 학교 수업에서 여신 심사의 기본 프레임과 담보·신용 기반 대출의 차이를 배웠습니다. 기업금융 여신에서 중요한 건 차주의 현금 흐름과 상환 능력을 정확히 분석하는 것이라고 이해하고 있습니다. 부동산 관련 여신에서는 담보 가치 산정과 LTV 비율 관리가 핵심 심사 기준입니다. 학교 케이스 수업에서 부실 여신이 발생하는 주요 패턴을 분석하면서, 초기 심사 단계에서 리스크를 파악하는 것이 사후 관리보다 훨씬 중요하다는 걸 배웠습니다.
서류 검토보다 사업의 실질을 보는 시각이 여신 담당자에게 요구되는 역량입니다. 숫자 뒤에 있는 사업 구조를 읽는 능력을 키우고 싶습니다. 여신 심사의 본질은 리스크를 선별하는 판단력이라고 생각합니다.