역모기지론이무엇인지?

역모기지론은 소유한 주택을 담보로, 은행에서 매달 연금처럼 자금을 받는 상품이라고 이해하고 있습니다. 일반 모기지는 빌려서 집을 사는 방향인데, 역모기지는 집을 담보로 두고 자금을 끌어오는 흐름이 반대인 점이 특징입니다.

활용 사례로는 고령층의 노후 생활비 보전이 대표적입니다. 자녀에게 부담을 덜 주면서 거주는 그대로 유지하는 게 핵심 효용이라, 주택연금이라는 이름으로 한국주택금융공사가 운영하는 상품이 가장 잘 알려진 형태로 봅니다.

장단점은, 장점은 거주권 유지·평생 지급·세제 혜택이고, 단점은 금리 상승기 부담·주택가격 하락 위험·상속 자산 축소라고 알고 있습니다. 시장 쪽으로는 고령화·1인 가구 증가로 가입자가 늘어왔지만, 금리가 오른 구간에서 신규 가입세가 잠시 둔화된 흐름이 있다고 신문에서 본 기억이 있습니다.