투자자산운용사 시험 준비로 익힌 법령 지식이 부동산 자산 분석 과제에 실제로 쓰인 흐름
투자자산운용사 시험을 준비하면서 자본시장법과 대체자산 분류 체계를 처음 체계적으로 배웠습니다. 단순 암기로 시작했지만, 공부하면서 부동산 자산이 포트폴리오 안에서 어떻게 위치하는지 이해하게 됐습니다.
졸업 프로젝트에서 리츠(REITs) 수익 구조를 분석할 때 배당 가능 이익 계산 방식과 부채 비율 규제를 직접 적용할 수 있었습니다. 자격증 공부가 없었다면 법령 기준을 찾는 데만 시간이 더 걸렸을 것입니다. 실제 펀드 운용 프로세스나 포트폴리오 리밸런싱은 경험해보지 못했고, 운용 실무와 시험 지식 사이의 간격이 생각보다 크다는 것을 인정합니다. 법령 이해를 출발점으로 삼아 실전 감각을 쌓아가는 순서로 준비할 생각입니다. 실무 경험이 쌓이면 자격증 지식이 더 깊게 이해된다고 생각합니다.