부동산 및 채권 분야에서 최근의 트렌드나 이슈에 대해 어떻게 생각하나요?

금리 인상 사이클 초반에 공실률 하락 추세만 보고 오피스 수요가 견조하다는 결론을 냈는데, 그 이후 임대료 갱신 협상에서 실제 조건이 크게 악화됐다. 공실률은 후행 지표였고, 선행 지표인 신규 계약 조건 변화를 보지 않았던 것이다. 이후 부동산 시장 분석에서 공실률·임대료·거래량·신규 공급을 각각 별도 지표로 추적하는 방식으로 바꿨다.

단일 지표는 전체를 대표하지 않는다. 이후 분석에서 지표 간 방향이 다를 때 원인을 먼저 찾는 습관이 생겼다.

단일 지표는 전체를 대표하지 않는다. 이후 부동산 시장 분석에서 지표 간 방향이 다를 때 원인부터 찾는 방식이 기본이 됐다. 지표 간 불일치가 분석의 시작점이다. 시장은 항상 한 가지 신호만 보내지 않는다는 걸 그때 다시 배웠다. 복수의 지표가 같은 방향을 가리킬 때 판단이 안정된다.